按时间来说，45分钟绝对不是芜湖土地拍卖历时最长的一次，然而若按举牌次数来均摊，15分钟一次的举牌频率绝对可以说得上是芜湖土地拍卖有史以来最漫长的一次。

0801号地块，鼠年第一拍，最终以竞价未达底价而流拍。可是纵观整个拍卖过程，却充满了悬疑和无厘头。

拍卖现场

首设工商监督席

监察席上的女监察员

国土收储中心介绍宗地情况

投影屏上的信息

__________________
必须敢于正视，
这才可望敢想、
敢说、敢做、敢当
－－－－－－－－－－－－－－－－
个人博客
http://blog.sina.com.cn/u/1242034333
节目音频
http://wh.house365.com/ads/jrsh/

由 莱思丽 最后编辑于 04-11-2008 19:22

悬疑，首先从报名的三家企业开始。

报名竞拍0801号宗地的共有三家企业，分别是：杭州国信名盛置业有限公司，持005号牌；杭州凤祥房地产开发公司，持88号牌；浙江国都房产集团有限公司，持007号牌。

由于报名已达三家，0801号地块才得以顺利拍卖。然而经过调查我们却发现一个严重的问题－－杭州国信名盛置业有限公司与杭州凤祥房地产开发公司，居然都是浙江国都旗下的子公司。

这就好比是一个妈妈两个儿子，同时报名参加竞拍，如此陪标，怎保不会串标？

杭州国信名盛置业有限公司

杭州凤祥房地产开发公司

浙江国都房产集团有限公司

__________________
必须敢于正视，
这才可望敢想、
敢说、敢做、敢当
－－－－－－－－－－－－－－－－
个人博客
http://blog.sina.com.cn/u/1242034333
节目音频
http://wh.house365.com/ads/jrsh/

由 莱思丽 最后编辑于 04-11-2008 18:22

其他的不说，国都这次能如此赏脸，我觉得已经很难得了。

从这次土地拍卖来看，无论是本土开发商，还是外地开发商，无论是大开发商，还是小开发商，对芜湖房地产市场的信心已经失去了热情，如此下去，我们又要寻找拐点了。

对政府和企业来说，这是件很痛苦的事，但对买房人来说，也并不见得是件值得高兴的事。

__________________

◆天天房地产 营销三六五 TEL：3830555转91 QQ：77788787 MSN：buyu_liu@msn.com
◆黄金广告位火热招商中，有意者请来人来电来函来QQ来伊妹儿等一切方式亲自并直接和我联系

以后这两块地皮该怎么处理呢？

__________________
别人笑我太天真，我笑他人看不穿！

1、按理说，国都上次帮了政府一个忙，把绿地那块地炒得那么高，让政府多得了一大笔钱，应该还个情；
2、公开围标，也表明国都誓在必得这块地。但我问了孙主持，是到了现场才宣布这属于有底价拍卖。是不是一开始只定了个起始价，后来觉得起始价定低了吃了亏？
国都也不傻——怎么事前讲得不一样？——我就不举牌。
3、单宗土地面积越来越大，这已经成了一个趋势，其实并不合理。
4、越来越多参与房地产开发的公司，其实是以土地为载体，以金融为核心的公司，这也已经成了一个趋势，其实很危险。

悬疑，由底价拆封而延续。

时至3：30，拍卖按程序开始，然而当流程进行到拍卖师上场，请监察席验证其拍卖资格证后，突然出现了一个新情况－－拍卖师请公证处现场拆开底价封。

按照常规流程，底价封应当在整个拍卖流程结束之后现场拆开，由公证员核对最终竞价是否达底价，达底价的拍卖成功，不达底价拍卖不成功。

在整场拍卖的实际竞价尚未开始时就拆开底价封，这还是第一次看到，或许是我孤陋寡闻吧。

继而，这位美女拍卖师竟然拿过底价单，旁若无人地拿起计算器算起来，现场一片惊讶。

随后，经与国土部门领导商议之后，底价封又被拿了出去，片刻之后又重新送回。据称原因是底价未按总价标注。公证员重新拆封审视之后，竞价正式开始。

这一反一复，写有底价的单子至少经过了四五个人的手，而拍卖竞价尚未开始，此时，只要有一个环节有所疏忽，底价就有可能泄露。不知道这位美女拍卖师到底是怎么想的。

美女拍卖师，不是第一次见面

竞价未开始先拆底价封

旁若无人地算起账来

公证员第二次拆封底价

__________________
必须敢于正视，
这才可望敢想、
敢说、敢做、敢当
－－－－－－－－－－－－－－－－
个人博客
http://blog.sina.com.cn/u/1242034333
节目音频
http://wh.house365.com/ads/jrsh/

未拍先拆确实没有见过，至少我没有见过。
拍卖师在拍卖前算底价干什么呢？

__________________

◆天天房地产 营销三六五 TEL：3830555转91 QQ：77788787 MSN：buyu_liu@msn.com
◆黄金广告位火热招商中，有意者请来人来电来函来QQ来伊妹儿等一切方式亲自并直接和我联系

再看无厘头，尴尬的竞价在冷场中继续。

华鑫拍卖的美女拍卖师延续上次的林志玲风格，轻声细语地询问有没有举牌的。可身为拍卖师，居然在程序开始时没有介绍竞拍人的情况及号牌，甚至在竞拍人举牌时，也没有报出举牌的号码，虽经国土工作人员提示，整场仅有的三次报价已经过了两次。

从6.7亿的起始价开始，杭州国信名盛置业有限公司、杭州凤祥房地产开发公司和浙江国都房产集团有限公司分别各举了一次牌，6.7亿－－6.71亿－－6.72亿。竞价就此停止，此后，在一片尴尬冷场中，三家企业再没有举过一次牌。

保持高度一致的三家公司

__________________
必须敢于正视，
这才可望敢想、
敢说、敢做、敢当
－－－－－－－－－－－－－－－－
个人博客
http://blog.sina.com.cn/u/1242034333
节目音频
http://wh.house365.com/ads/jrsh/

从现场的情况分析，与两家子公司竞标的浙江国都显然准备不足，至于是对有底价拍卖准备不足，还是对其它的准备不足，这我就不得而知了。

有一个有趣的细节：举过一次牌后，国都的两位举牌人都若有所思，之后打起了电话，中间两人同时离场，只留下同座的一位女士。当两人回到竞拍席后，从他们的表情上已经看不出竞争的欲望了。

究竟是谁摆了谁一道？这也是一处悬疑。

__________________
必须敢于正视，
这才可望敢想、
敢说、敢做、敢当
－－－－－－－－－－－－－－－－
个人博客
http://blog.sina.com.cn/u/1242034333
节目音频
http://wh.house365.com/ads/jrsh/

写的很详细哦

__________________
我要足仆打折卡,谁给我？......

整场拍卖无厘头的高潮部分还在结尾－－公证员、国土局相关领导，共同指导拍卖师如何结束拍卖。

在冷场中，时间一分一秒地过去了，十分钟、再十分钟......而美丽的女拍卖师除了一再重复“现在最高报价为6亿7千200万，有没有出6亿7千300万”，以及“本次拍卖为有底价拍卖，不达底价不成交”之外，几乎没有什么像样的语言来调控现场气氛。

终于，时近4：15，公证员实在无法忍受，提示拍卖师，请按竞买人须知的第七条，按程序进行。

美女拍卖师在听到提示后，再次出乎全场人员的意料，竟然拿着竞买人须知现场咨询起了国土局领导！

然而当她拿起话筒，磕磕绊绊地三次提醒并倒计时后，居然说出令全场人员跌倒的结束语：“由于该宗地没有达到底价，中止进行......”

且不说颠三倒四地表述令人不知所云，直接替代了公证员的活儿，这样的拍卖师倒也实在难得！

公证员提示拍卖师

现学能现卖吗

一片哗然中的结尾

__________________
必须敢于正视，
这才可望敢想、
敢说、敢做、敢当
－－－－－－－－－－－－－－－－
个人博客
http://blog.sina.com.cn/u/1242034333
节目音频
http://wh.house365.com/ads/jrsh/

呵呵，既然莱姐都发了，我就送上一段视频来锦上添花了哦

__________________
365芜湖地产家居网新闻社区部工作人员
电话：3830555-607/608—85，QQ：782619995，欢迎大家和我联系
———————————
◆ 本网征集霸王合同；律师出招教你维权；“365帮帮忙”全新栏目亮相；…365地产家居网帮你维权

哈哈，有意思

辛苦啦，发现问题就要一追到底

在法信公证处两名公证员的公证词中，整场拍卖结束了，最终竞价未达底价，拍卖不成功，鼠年土地第一拍流产了。

这实在是一场令人哭笑不得的拍卖。

从热到冷，土地市场经历了与房产市场一样的气候变化。去年受到开发商追捧土地，在今年或许会因地块面积、地块价格等因素，受到市场冷遇，客观上，去年充沛的土地供应量，在今年可能会有所减少。那么顺延到房产市场上，目前大量上市的房屋，都是由去年放量的土地建设来的，随着土地市场的缩减，明年，或许是后年，城市商品房供应量是否也会有所减少呢？供求关系的天平，在摇摆中到底倾向何方？

这场公证做得，真是！下次再碰上该收学费了

__________________
必须敢于正视，
这才可望敢想、
敢说、敢做、敢当
－－－－－－－－－－－－－－－－
个人博客
http://blog.sina.com.cn/u/1242034333
节目音频
http://wh.house365.com/ads/jrsh/