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吆喝！镜湖区今年将推17幅地 4950亩土地蛋糕等待瓜分 (http://whbbs.house365.com)
本站讯 鼠年第一拍0801号宗地流拍10天后，08年镜湖区重点地块推介会于今日上演。本站从此次推荐上获悉，今年镜湖区预计推出17幅地块，共计4950.8亩（折合约330.1万平米）土地。
17幅地块年内推出 8幅地块重点推介
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据了解，今年内镜湖区政府预计推出17幅地块，分别为大砻坊地块、“芜湖古城”项目地块、仪表厂及周边地块、美食街二期地块（中山北路西侧）、环赭山地块、鸠江饭店及周边地块、汀棠公园及周边地块、东郊路及红光针织厂地块、保兴垾1＃地块（金雀电表厂及人民路小学周边）、保兴垾2＃地块（印铁制罐厂周边）、保兴垾3＃地块（名流保龄球馆周边）、中江商场及周边地块、原毛巾厂、起重机厂及周边地块、中和路小学及周边地块、江源阀门厂及周边地块、旅游商品经济园区北部三期地块及弋江中路加油站西侧地块。据统计，此次推出的17个地块总占地面积约4950.8亩，折合约330.1万平米。
在镜湖区2008年预计推出的17幅地块中，8幅地块作为重点地块由镜湖区政府推介给与会的各家企业来宾，分别是大砻坊地块、“芜湖古城”地块、美食街二期（中山北路西侧）地块、保兴垾1—2号地块、东郊路及红光针织厂地块、环赭山地块、汀棠公园地块及旅游商品经济园区北部三期地块。
2幅地块近期将推 新一轮土地大战开场
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（资料图片）
据了解，规划建设面积约970亩的大砻坊地块预计将于5月公开拍卖或挂牌出让。资料显示，大砻坊地块位于芜湖市城市核心区东部，东至弋江中路，与城东新区——绿地•镜湖世纪城相邻；南临青弋江；西至环城东路，与芜湖古城相近，历史人文底蕴浓厚；北临黄山路，联系中心商贸区与政务中心区快捷便利。该地块规划建设面积约970亩。其中代建安置房75万m2，另须无偿建设区域内道路、学校等公建配套设施，建成后无偿移交政府。在用地性质及指标上，该地块规划用于居住、商业、公共服务和市政，地块建筑密度15％，容积率2.8。
同时，保兴垾1号地块也预计将于今年5、6月份采取拍卖或挂牌方式出让。该地块总面积约94.34亩，东至三山里社区、南至营盘山路、西至文化路、北至三山里支路，与芜湖市政府紧邻、隔城市主干道北京东路与镜湖区政府相望。该地块的90％为净地，未来将被建设成为集商业、住宅、商务办公为一体的综合地块，其容积率为住宅1.5、商业办公3.0，建筑密度为28％。
众家开发企业云集 各地块均有人问津
尽管2008年芜湖土地市场第一拍终以流拍收场，但在今日的推介会上，来自上海、江苏、浙江及安徽本土的28家开发企业仍然对这8个重点地块保持着高度关注。
首先被推介的大砻坊地块引起了新湖中宝的关注，对于这块毛地挂牌、净地交付的地块，其出让公告中的安置房将以何种价格被回收以及地块拆迁问题如何解决等问题获得了圆满的解答。来自浙江的圣大集团、来自大连的万达集团和目前在芜已有开发项目的柏庄集团等开发商均对不同地块表示出极大兴趣。
业内人士表示：今年镜湖区政府如此大批量推地，必然促使土地市场的地价向下走，从短线看，对于房地产市场暂时没有任何影响；而从长远看来，大批量较低价格的地块一旦作为商品房上市，势必造成市场房价的走低。站在政府的立场上，此次推出的地块中既有15.36亩的小地块，也有2000余亩的豪华大餐，土地市场供应不再贪大求全，也反应了银根紧缩对于开发商资金链方面的影响，对于去年曾经以高价拿地的开发商来说不失为噩耗，而对于部分中小型开发商来说，同质产品的市场竞争将更加激烈。
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04-22-2008 17:55
芜湖话真难听、、、
