茶坊管家婆
有事你说话!

头 衔: 联盟大汗
发帖量: 1337
积 分: 9254
|
芜湖楼盘首现预售均价下跌 [转] (http://whbbs.house365.com)
http://wh.house365.com 2008年04月26日10:00 大江晚报
新年以来,芜湖楼市成交低迷,房价滞涨。许多市民对于买房也是采取观望态度,有人甚至指望房价的下跌。日前,城南某楼盘开盘,价格低于上期开盘的预售均价,被认为是房价松动的一个信号。早前,一些开发企业负责人就发表观点认为,对于整个市场难以定论,但是不排除个别楼盘会出现降价的局面。
城南该楼盘去年11月曾两次开盘,均为多层住宅。在当时火爆的气氛下,第一次开盘卖到3999元,现场排队摇号供不应求,许多人甚至托关系买房也无济于事。一个月后,由于其周边有楼盘已经将均价开到了5000元左右,该开发企业于是在第二次多层住宅开盘时,直接把价格涨到了4600元,同样供不应求。企业负责人当时表示,4600元的价格实际上已经是比较理性的了。但是事过境迁,今年的行情显然不再支持房价的疯涨,此次开盘的住宅以高层小高层为主,均价与上次相比,已直降了10%。
芜湖一位业内人士认为,“在芜湖市场,高层普遍要比多层卖得便宜,因此此次开盘价格比上次低,有一定的客观原因。但是从销售来看,此次开盘的冷清,已经不能与上次开盘的火爆同日而语了,开盘首日的认购率只有十几个百分点,芜湖楼市的变化还是显而易见的!”
既然有观点认为,芜湖个别楼盘可能出现降价局面,那么哪些楼盘最有可能“挺不住”呢?交流中,业内人士认为,在去年狂热的气氛下,芜湖部分楼盘一时冲动,价格高开,导致今年陷入了“进退两难”的局面。“如果价格开得比去年高肯定是卖不掉,只有持平,甚至降价才行了。就这样也不一定能卖得掉呢!”
该人士还认为,一些“性价比”较低的楼盘也有降价的危险。当然,价格滞涨甚至下跌的情形,更可能在“楼盘供应扎堆”的城南区域出现。
__________________

本人系茶坊杂役,有事您说话!有困难找管家婆~~
TEL:3830555-83~~3836555~~
要是你有感兴趣的版块,每天也有几小时的上网时间,那就赶快申请个版主吧!
365推荐:2008年江城最值得期待的楼盘
◆ 芜湖地产风云榜一周概述 [往期精彩回顾]
◆ 本网独家:楼市一周小道消息 [往期精彩回顾]
 
|