"金四银五"芜湖楼市未见起色诸楼盘竞相促销

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"金四银五"芜湖楼市未见起色诸楼盘竞相促销 (http://whbbs.house365.com)

每年的四、五月份，都是房地产行业销售的黄金时节，被业内人士称之为“金四银五”。去年，楼市火热的行情正是从“金四银五”开始的。但是今年的情况却有所不同，统计数据显示，四月和“五一”假期期间，芜湖楼市销售状况未见起色。但是有业内人士认为，这样的状况恰恰证明了芜湖楼市理性的回归。

房子卖得不乐观

网上房地产数据显示，今年四月，芜湖楼市成交商品房475套。这个数字比起三月份成交的560套还下降了16%。不仅如此，4月27日至5月3日，包含了“五一”假期，全市商品房仅成交103套，比前一周下降了34.4%。

虽然近期市场销售状况比起年初寒冬时节有所好转，但是有业内人士在和记者交流时坦言：目前的销售速度依然难以让人乐观。网上房地产显示，目前楼市可售房源达到4939套，成交2263套，还剩2676套。记者估算了一下，如果按照四月份的销售速度，芜湖楼市一个月只能卖475套房子，仅剩余房源就够各个开发企业卖上近半年了。

更为关键的是，5月芜湖楼市将迎来一个楼盘集中上市的高峰期。至少有13家楼盘推出4400多套房源，按照原先的销售进度，又足够芜湖楼市卖上10个月的时间。虽然仅仅以四月份的销售进度来衡量市场有所片面，但是对比去年楼盘开盘一期，几天就能卖完的光景，如今的销售周期明显延长，对于开发商资金和心理方面的考验明显加大。

楼市现状证明理性回归

针对芜湖楼市销售缓慢、市场供应加大、竞争加剧的现实，许多开发企业也通过各种方式进行促销。5月5日，香江·碧水城又在本报广告中公开表示：客户可享受每平方38———68元的优惠。记者了解到，目前在我市的楼盘中，这种“变相降价”的个例并不少见。

“金四银五”并没有见到多么火热的场面，固然让一些人失望，但是却有业内人士认为，其实这也是一种正常的状况。说明芜湖楼市目前是平稳的，“现在楼市回归了理性，去年的情景实际上才是不正常的！”

当然，整个市场并未见大起色，但是也有部分楼盘在春天迎来了销售的“小高潮”。5月3日城北某楼盘开盘当天实现了半小时认购36套的成绩。业内人士认为，行业竞争加剧，势必使各个企业和产品之间出现分化。

毕竟五月刚刚到来，伴随着五月大批楼盘的上市，芜湖楼市“金四银五”的成色到底如何，相关各界都在拭目以待。