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一场预售均价引发的口水战 柏庄价格伤了谁？ (http://whbbs.house365.com)
365芜湖地产家居网讯 5月13日上午柏庄•春暖花开一期1066户的价格表公布后，一时间鸠兹茶坊掀开了一场网友口水战，短短半天时间，光议论柏庄价格的主题贴高达10余贴，速度之快力度之大令人咋舌。
“起价3405元/平方米，开盘均价3950元/平方米，开盘当天购买还可再享受200元/平方米之特大优惠！”“柏庄的价格伤了谁？”在经历了近半年的成交缩量之后，终于迎来了五月放量高峰期 ，房地产开发商为抓住商机，铆足劲促销楼盘，一场促销“热浪”迎面而来。
网友：柏庄价格伤了谁？
柏庄价格公布之后，一个网名为“MARU”的网友，在鸠兹茶坊茶坊业主社区上发表了一篇题为《柏庄价格伤了谁》的帖子。网名为“牵挂于无声处”的网友跟了第一篇“沙发帖”表示，敬意，“伤了谁啊？估计伤到蛮多人的痛处了，所以才有很多争论啊！”
“实话说啊，3750惊的成分较多，喜的成分少~~~ ”小龙马惊叹到。网名为“趴在墙上等红杏”的网友对柏庄公布的优惠措施表示怀疑：“看来里面还是有文章？还是开发商玩文字游戏？？”
开发商使出吸引顾客的“杀手锏”，被冷落多时的“价格”促销也重新抬头。网友“山山水”表示，“只能说明柏庄急了”。网名为“交往阳性” 的网友说：“我就不相信,我过几天去买还不给我打折?”
现场：咨询者络绎不绝
本站在柏庄•春暖花开营销中心看到，来售楼处咨询开盘事宜、认筹、观看样板房的市民络绎不绝，沙盘周边围满了人。
记者采访了现场看房客户，其表示一直对9＃楼比较看好“户型相对较好，74.66平方米，户型科学合理，总价不高，一般工薪阶层都能接受，比较适合年轻人结婚置业”。为了确保开盘当天能买到自己心仪的房源，这几天下来，许多客户陆续前来柏庄•春暖花开营销中心了解开盘信息及签订认筹协议，为了提高摇号机率，有的更是全家出动，填了4、5张认筹卡。
开发商：集中推盘 快速营销
柏庄•春暖花开此次开盘方式是沿用合肥元一•柏庄的做法——集中推盘，快速营销。柏庄•春暖花开一期住宅销售分为认筹、开盘、签订合同三个阶段。为确保开盘现场购房过程合理有序的进行，开盘当天（5月18日）在营销中心外由公证处工作人员对摇号过程进行全程监督，10人一组进入营销中心选房。目前柏庄•春暖花开工作人员正在为本次开盘积极筹划，开盘当天还预备了冷餐，欢迎广大市民共享这场春日盛会。
鸠兹茶坊网友“陪女巫晒太阳”爆料柏庄售楼处门前惊现4辆崭新的飞度轿车，并预测极有可能与开盘活动有关。本网第一时间联系了开发商，有关人员并未给出明确答复，笑谈：“到时大家就知道了。”无疑为4辆汽车披上了一层神秘的面纱。
专家：理性购房最重要
柏庄来到芜湖不到一年，其频频出新的营销手法让芜湖市民和业内人士均眼前一亮：耳目一新的广告词、风靡全城的动漫形象代言、步行街上的临时展示中心、铺天盖地无处不在的广告覆盖……虽有褒有贬，甚至引发广泛而长久的争议，但依然无法否认的是，这些都让柏庄及其在芜湖开发的首个项目——春暖花开赚足了眼球，也吸引了全城目光的关注。专家认为，面临销售压力，开发商现在不能仅以“小恩小惠”的方式试图抬升市场景气，更应宣传房子的品质。
记者采访中了解到，在开发商的强势促销之下，虽然楼盘人气比较旺，但从去年底以来楼市成交量持续低迷，很多市民进入观望状态，大多数购房者对楼盘都有了自己的理性判断，出手买房更加谨慎。业内人士认为，开发商卖力促销，对不同区域的房地产市场而言，还是起到了局部“回暖”的功效，也使得这些局部区域的楼市发生了向买方市场的“短期转变”。
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05-13-2008 18:41
