上周交易降幅达25% 芜湖楼市即将面临尴尬局面

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文刀刘
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上周交易降幅达25% 芜湖楼市即将面临尴尬局面 (http://whbbs.house365.com)

　　由于新房源迟迟不见，同时受存量房源直线下降的直接影响，本周楼市交易情况有较大幅度下降。

　　销售118套，双周对比降幅25%

　　网上房地产统计数据表明，本周芜湖楼市共销售商品住宅118套，较上周减少39套，降幅达25%，这是芜湖楼市交易自春节后首次下降的一周。同时，从本周芜湖楼市销售走势折线图上可以看出，本周楼市交易起伏较大。

　　业内人士指出，本周交易下降的主要原因在于新房源迟迟不能推出，在存量房源直线下降的情况下，芜湖楼市即将面临无房可售的尴尬局面。

　　网上房地产截至3月17日晚上10点的数字显示，芜湖全市可售商品住宅套数为1710套，其中包括三山区等边缘地带的楼盘和市区部分一直以来销售不畅的楼盘。

　　三山、开发两区交易活跃

　　本周，三山区和开发区楼市交易相对活跃，销售总量分别占全市10%和11%，这与市区交易活跃程度降低有较大关系，更与板块本身销售增加有直接联系。三山区本周销售12套房源，环比上周增长50%，开发区本周销售13套，环比上周增长30%。

　　弋江区本周销售占全市比例由上周的62%下降为46%，是惟一出现下降的板块。本周弋江区共完成销售54套，较上周减少43套，降幅达44.3%。具体楼盘方面，长江长现代城（社区相册）、江城国际（社区相册）、江岸明珠（社区相册）等热销楼盘销售减少是主要原因。据网上房地产统计数据，本周上述3个楼盘共完成销售66套，较上周减少31套，降幅为32%。

　　同时，镜湖区销售也有所下降。本周，镜湖区完成销售39套，较上周减少3套，但在全市销售比例由上周的27%上升为33%。

　　新房源远不能满足楼市销售

　　在本周召开的芜湖市规范房地产市场工作领导小组专题工作会议上，与会人员一致认为求大于供的市场现状是芜湖房价上涨较快的主要原因，土地开发较慢导致的新盘数量减少，市场房源量因此供应不足。

　　由于诸多原因，原本计划3月开盘的部分楼盘纷纷将日期延后，据目前已知的信息显示，下周仅有奥韵康城即将推出36套新房源，但对于芜湖楼市的旺盛需求来看，少量房源不但远远不能满足需求，对楼市交易的拉动作用也不甚明显。

　　业内人士提醒购房者，目前房源虽然紧张，房贷基准利率又有所上升，但5月、6月是芜湖楼市新房源比较集中的时间段，因此购房不能盲目跟风，要按照自己的需求和实际情况合理安排。