一周行情：销售增长59.3% 城北均价彻底告别3000

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文刀刘
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一周行情：销售增长59.3% 城北均价彻底告别3000 (http://whbbs.house365.com)

　　3月18日—3月24日，由于新房源的陆续推出，本周芜湖楼市销售增幅明显，较上周增长59.3%。

　　新房源增多，楼市销售涨幅59.3%

　　芜湖楼市在经历了上周短暂的阵痛后，由于奥韵康城和北城水岸等项目新房源的推出，本周楼市交易上扬明显。据网上房地产数据统计结果表明，本周全市共完成住宅商品房销售188套，比上周多销售70套，增幅为59.3%，日均销售为27套。

　　同时，由于新房源的推出，网上房地产截至3月24日晚上10点的数字显示，芜湖楼市住宅类商品房可售房源也增加到1753套，较上周多出43套。

　　3月20日，奥韵康城（社区相册）和北城水岸（社区相册）同时开盘，当天楼市完成销售53套，其中奥韵康城36套房源销售了35套，是自2月7日以来日销售最高的一天。北城水岸对楼市销售的拉动则体现在随后的三天，开发区板块也因此两次被送入板块销售冠军。

　　弋江区、开发区增长明显

　　板块销售方面，本周销售成绩依次为弋江区101套，开发区40套，镜湖区39套，三山区8套，从板块销售分布图上可以看出，本周弋江区和开发区增幅较为明显，分别由上周的46%和11%上升到54%和21%；镜湖区销售套数虽未下降，但在楼市整体上升的情况下，销售比例下降明显，已经和开发区不相上下。

　　本周开盘项目3个，共推出了264套住宅类新房源，分别是银湖·波尔卡国际花园（相册社区）138套，北城水岸90套，奥韵康城36套，分别分布于弋江区和开发区，这也是该弋江区和开发区本周销售上涨的主要因素。

　　开发区均价已破3000元/m2

　　均价方面，由于本周高价楼盘集中区域镜湖区销售对楼市整体影响不大，所以芜湖每日销售均价较上周稍低。但值得关注的是，由于北城水岸开盘均价上扬，开发区板块销售均价已经有所上升，目前已经突破3000元/m2。

　　2007年1——2月份，芜湖楼市房价增幅过快已经引起政府相关部门的高度重视，据业内人士透露，针对目前的楼市现状，政府相关部门正在着手出台措施抑制房价，主要着力于提高开工开发量、推出低价房、整治违规预售行为等方面，相信不久即有相关政策出台。

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