芜湖楼市首次出现供过于求，市民购房凸显理性心态政府调控措施效果初现

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文刀刘
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芜湖楼市首次出现供过于求，市民购房凸显理性心态政府调控措施效果初现 (http://whbbs.house365.com)

4月8日——4月14日，芜湖楼市首次出现交易高峰，一周内全市共销售住宅类商品房217套，增幅达165%。

销售增长165%，新房源首当其冲

网上房地产截至14日晚上10点的数据显示，本周芜湖楼市销售强劲增长，本周全市共完成住宅类商品房销售217套，相比上周82套的成绩增长了135套，涨幅达165%；同时，本周数次出现销售或成交新高，一次次引爆楼市交易。

板块销售方面，本周弋江区销售套数增长最多，从上周的45套增长到120套，增长75套，增幅达167%，同时也在本周继续稳坐板块首位，占全市销售量的55%；开发区方面则由上周的13套增长到71套，增幅达446%，占全市销售份额也由上周的16%增长到33%。资料显示，上周开发区银湖波尔卡国际花园和凤凰城玫瑰苑的火暴销售是增长的主要原因。

新房源方面，本周全市共推出350套住宅类商品房新房源，分别是富贵园99套，凤凰城玫瑰苑50套、凤凰城米兰苑5套、银湖波尔卡国际花园44套和长江长现代城152套，其中，凤凰城玫瑰苑、银湖波尔卡国际花园和长江长现代城开盘当日均出现认购高峰，楼市销售也由此被一再带动。

市民理性购房，楼市调控效果初现

自上周芜湖市政府推出平抑房价过快增长的六项措施以来，本网及芜湖各新闻媒体集中力量进行了宣传，“从目前的楼市交易数据来看，效果已经初步显现”，365芜湖地产家居网常务副总经理李叶说。

李叶分析，本周全市共有350套新房源入市，但全市销售只有217套，过去一再出现的抢购风潮已经有所降温，市民理性购房心理初步形成。

新规出台，开发商抢搭末班车

李叶分析，本周新房源的增多与新政有直接关系。4月6日，房管局发布通知要求芜湖市所有开发企业从4月13日起“市区商品房预 (销)售全面执行‘三万平方米预售条件’新规”，在4月3日市政府实施稳定住房价格措施新闻发布会前已提交商品房预（销）售申请且符合预售条件的楼盘可以在4月13日前继续办理相关手续，此新规一出，在上周的芜湖的楼市上便出现了开发企业抢搭末班车的情形。

同时，市房管局在上周接受芜湖媒体记者的集中采访时表示，从5月8日起将实行新的商品房网上销售管理办法，“预售商品房在认购以后一律不得转手，同时对认购后又退房的（取消房号的），一律以摇号的方式对外按原价进行公开销售，杜绝虚假认购。”

相关部门负责人提醒市民，随着“4月新政”的逐步落实，芜湖房地产市场价格过快增长的现象将得到抑制，新房源短缺的现象更将彻底改变，市民购房可继续保持理性观望。