【365装修公社】之活动介绍（一）--集体装修（团装）

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【365装修公社】之活动介绍（一）--集体装修（团装） (http://whbbs.house365.com)

什么是团装？
团装即为单个消费者在接受服务的消费过程中，通过网络有组织的自愿集中，组成团体，集体装饰，享受集团采购价，共同维权的消费形式。

参加团装有什么好处？依托网络，能将有装饰意向的会员分类组织起来，形成集团消费，统一管理，统一团购材料，以节约的成本为利润。在购买和服务过程中占据一个相对主动的地位，可以有更高的安全性，享受到更好的服务。团装的客户通过相互交流,可克服由于单体对装饰常识的匮乏,通过相互交流,甚至业主可以联合起来,共同验收材料、共同参与各阶段的验收．保证装饰公司在材料使用和施工工艺等方面保持优质的品质。

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第1楼

06-07-2007 10:25

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【365装修公社】团装特色
1、由网站遴选品牌装饰公司，协商团装事宜，选择装饰公司的过程邀请网友参加；或先由网友在网站自发组织，自己选择装饰公司，然后联合网站，和装饰公司协商。

2、组织网友集中参观装饰公司在建工地与成品工地（工地有网友临时选择，避免装饰公司事先准备），由365装修公社特约监理带队参观各装饰公司各阶段的工地，查看隐蔽工程、瓦工、木工等阶段，监理以中立客观的视角分析优劣。考察工地是考量装饰公司实力的重要环节。

3、组织网友参观装饰公司办公场所，领略装饰公司实力，感受企业文化精神并与装饰公司设计师进行交流沟通。

4、聆听公社家装课堂课程。装饰公司设计师、家装监理为团装网友上课，传播家装基本知识，指导网友理性消费。另外设计师也会就已参观的工地设计图向大家阐释设计理念。

5、装饰公司公布折扣价格，由网友自主选择适合自己的的装饰公司。

6、365特约监理将以第三方跟踪飞行检查业主的装修。

7、出现任何问题，365（芜湖）地产家居网作为第三方网络平台，将积极协调业主解决问题。同时，网友可以把家装日记发表在365的BBS论坛--鸠兹茶坊，供大家学习和分享自己家装过程的酸甜苦辣。

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第2楼

06-07-2007 10:48

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【365装修公社特约专家】家装监理的作用
1 、帮助甲乙双方在工程初期完善设计方案，确定施工方案，以及确定比较准确的用料数量。

2 、帮助完善合同内容，公正合理、准确地约定工期、质量标准、价格以及付款方式和保修期。

3 、开工后，家装监理对进场的施工设备进行安全检查，并协助工长与物业部门协调关系。保证装修施工的顺利进行。

4 、施工中，家装监理，帮助施工队控制施工方案，工艺路线，观察关键工序的操作手法。在施工过程中，把握程序，把握基础的牢固性、把握尺寸的误差、把握表面的效果。避免返工，杜绝“死后验尸” 。

5 、配合施工队阶段验收和竣工验收工作。家装监理把甲乙双方的施工项目做为自己的作品一样珍惜。使工程不留尾巴、使工程不留遗憾、家装监理虽是服务业主，但在监理过程中，大量的工作和精力，是在帮助施工队如何按规范施工，保证质量等许多具体工作。从而确保业主的满意，让施工方轻松离场，顺利结算。

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第3楼

06-07-2007 10:54

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网络团装群体特点
1、文化层次相对较高，相应对装修质量的要求也高；
2、网友的信息获取比较灵敏，渠道也比较丰富快捷；
3，对新事物比较敏感；
4，对装修知识了解很细，对知识渴望很强；，
5，形成了一个群体，互帮互助；
6，希望能通过砍价得到实惠。
如何处理好这些问题，对家装公司来说是一个考验。而家装公司更应以良好的心态应对。
同时我们也认为，通过团装这种形式可以一方面压低装饰公司的利润，让大家花合理的钱装修，另一方面也可以促使装饰公司提高装修质量来满足我们这个特殊的群体的需求。

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第4楼

06-07-2007 11:00

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【365装修公社】团装工地、样板房参观分析
装修前参观样板房非常关键。什么时候看工地和样板房？看什么样的工地和样板房？工地和样板房里看什么？都需要仔细斟酌。

看工地和样板房的时间

　选择装饰公司为您第一次做出设计方案后参观样板房，好处就是可以请设计师把设计方案与样板房相互对照讲解，对于了解工程甚少的消费者来说是个好的选择。

看什么样的工地和样板房

　大多数装饰公司向消费者推荐的样板房，基本上选择已经完工的而且是公司的得意作品。那么，到底看什么样的样板房呢？

　　首先，可以选择正在施工的工地去转转。

　　第二，可以选择刚刚完工、业主正在验收的样板房。许多公司愿意把参观者引到这样的样板房。因为首先不需要征得业主同意，其次可能会出现毛病的一些工程基本还没有出现问题，再次工地一般已经做过初步清洁，感觉良好。

　　第三，业主已经入住一段时间的样板房。这样的样板房，设计师的设计思想充分体现出来，业主自己做的后期配饰也已经到位，会给参观者一些启发。

工地和样板房里找感觉

　　参观正在施工的工地，主要看装饰公司的现场管理，看工地是否有工人抽烟、喝酒，材料是否码放整齐，施工垃圾是否每天清理。如果施工现场管理到位的，施工质量也基本上不会出现大的失误。

　　刚完工的样板房，主要看装饰公司施工队的责任心。经营运作好的公司到达竣工验收阶段，会把工地上每个细小的项目都尽可能做得很到位，不会出现某些遗留项目，如开关插座没安装，或者施工垃圾没清理干净等等。

已入住的样板房，主要看装饰公司的售后服务。如水暖工程的上下水管道，是否由于施工质量或者材料的选择出现渗漏现象，某个插座是否由于电工粗心没有接好电线、电路不通等等。装饰公司能否提供完整的售后服务，是消费者应该考虑的最为重要的因素。完善的售后服务，可以弥补施工当中的许多不足。

由 365家居网最后编辑于 06-07-2007 12:11

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第5楼

06-07-2007 11:09

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【365评论】家装新形式改变业主弱势
提到装修，许多人都很头疼，有人说装修前奔三，装修后就奔四了，话中之意是说装修既耗时，又费心费力。传统装修中，业主要亲自遴选纷乱的家装公司，亲自跑迷乱的建材市场，亲自去验收质检，劳民伤财不说，专业知识的匮乏又导致了问题层出不穷。而目前一种新型的装修模式——团装，给很多业主带了简便和轻松。团装，就是团购装修，即以团购的方式集体采购从设计到施工到售后服务的整体装修服务，业主通过网络有组织的自愿集中，组成团体，集体装饰，借集体的力量获得在价格、合同条款、维权等方面的较多优势。

在省城合肥，早在05年12月，团购之风悄然吹起，有眼光敏锐的网友呼吁：既然那么多网友像要装修，那么为什么不组织一次集体装修呢。此语一发，立即引来大量网友跟帖叫好，一时掀起巨大热潮。此后，合肥某知名房地产网站便积极联系家装公司，当时选择了合肥6家实力比较好的，由报名团装的70多位用户自由选择。据了解，有几家装公司接到了10家以上的订单。这次团装给业界带来不小的影响，给网友家装开创了一种新型模式，也给家装公司提供了展示平台。虽然第一次组织的团装也出现了一些问题，但通过专业监理、媒体的积极协调维护，最后问题得到妥善解决，团装取得了成功。

团装以网友自发组成群体，媒体作为媒介平台与家装公司进行沟通商榷，组织装修，并请专业家装监理验收装修质量。据了解，有些团装甚至为业主提供了一战式的服务，集装修服务和建材服务于一体，让业主省心省力。业主在团装中组成联盟，将原先家装的被动权转为主动权，改变消费行为中的弱势地位，最大程度的节省成本，在购买和服务过程中占据了一个相对主动的地位，有更高的安全性，享受到了更好的服务。

合肥市第一次团装组织者小吕认为：“团装带来了质量和服务保障，媒体的介入可以有效地沟通业主和家装公司之间的问题，出现问题可以最快速度去协商。另外，媒体提供信誉良好的家装公司供业主选择，拉近了业主和正规家装公司之间的距离。最重要的一点，团装通过群体优势，获得了优惠的价格，这也是团装吸引网友的最大两点。”

团装作为近两年兴起的新型家装模式，改变了网友面对家装茫然被动的局面，网友在团装中获得了主动权的同时，也学到了很多家装和维权方面的知识，获益无穷。

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第6楼

06-07-2007 11:26

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团装参观隐蔽工程分析
团装参观一般都会选择半成品工地，因为可以清晰的判断其隐蔽工程的合理性，进而能考察到装饰公司的设计力量及施工力量。

隐蔽工程是指地基、电气管线、供水供热管线等需要覆盖、掩盖的工程。由于隐蔽工程在隐蔽后，如果发生质量问题，还得重新覆盖和掩盖，会造成返工等非常大的损失，为了避免资源的浪费和当事人双方的损失，保证工程的质量和工程顺利完成，承包人在隐蔽工程隐蔽以前，应当通知发包人检查，发包人检查合格的，方可进行隐蔽工程。实践中，当工程具备覆盖、掩盖条件的，承包人应当先进行自检，自检合格后，在隐蔽工程进行隐蔽前及时通知发包人或发包人派驻的工地代表对隐蔽工程的条件进行检查并参加隐蔽工程的作业。通知包括承包人的自检记录、隐蔽的内容、检查时间和地点。发包人或其派驻的工地代表接到通知后，应当在要求的时间内到达隐蔽现场，对隐蔽工程的条件进行检查，检查合格的，发包人或者其派驻的工地代表在检查记录上签字，承包人检查合格后方可进行隐蔽施工。发包人检查发现隐蔽工程条件不合格的，有权要求承包人在一定期限内完善工程条件。隐蔽工程条件符合规范要求，发包人检查合格后，发包人或者其派驻工地代表在检查后拒绝在检查记录上签字的，在实践中可视为发包人已经批准，承包人可以进行隐蔽工程施工。

发包人在接到通知后，没有按期对隐蔽工程条件进行检查的，承包人应当催告发包人在合理期限内进行检查。因为发包人不进行检查，承包人就无法进行隐蔽施工，因此承包人通知发包人检查而发包人未能及时进行检查的，承包人有权暂停施工。承包人可以顺延工期，并要求发包人赔偿因此造成的停工、窝工、材料和构件积压等损失。

如果承包人未通知发包人检查而自行进行隐蔽工程的，事后发包人有权要求对已隐蔽的工程进行检查，承包人应当按照要求进行剥露，并在检查后重新隐蔽或者修复后隐蔽。如果经检查隐蔽工程不符合要求的，承包人应当返工，重新进行隐蔽。在这种情况下检查隐蔽工程所发生的费用如检查费用、返工费用、材料费用等由承包人负担，承包人还应承担工期延误的违约责任。