开发商吐心声“希望看到楼盘热销”；地产“文案”走俏；芜湖房价“明涨暗降”；小道消息--就是精彩

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开发商吐心声“希望看到楼盘热销”；地产“文案”走俏；芜湖房价“明涨暗降”；小道消息--就是精彩 (http://whbbs.house365.com)

本期小道消息由芜湖诸多地产界人士提供信息，365芜湖地产家居网独家制作完成，欢迎转载的同时敬请注明原出处。

行情：

网上房地产数据显示，5月4日--5月10日，芜湖市成交住宅类商品房191套，环比上周103销售量增加了85.4%。其中，本周住宅类成交面积18230.5m2，环比上周增加了7081.1m2，增幅为63.5%；成交金额 8473.3万元，环比上周增加3147.9万元，增幅为59.1%。

人事：

芜湖房地产正处于滞销时期，如何独具匠心的宣传自身楼盘显得尤为重要，日前，具有房地产实战经验的文案策划人员走俏。我市某开发公司以年薪近10万高薪猎到一位广告文案人才。

楼市：

城东某楼盘即将推出二层别墅，传言其出售面积90m2仅为一层面积，其二层层高已超过2.2m，按照相关规定，应该纳入建筑面积正常销售。因此，该开发商可能存在楼市惯用伎俩----“偷面积”。

5月10日，城北凤鸣湖·凤凰城、香江碧水城两楼盘同时开盘，芜湖市区无论是同区域或不同区域几乎所有开发企业纷纷不约而同来到开盘现场，观摩开盘状况。一开发商吐露心声：“希望看到楼盘热销，带来芜湖楼市回暖。”

2007年底开盘的城南某楼盘因为价格较高，销量一直不好。据知情人透露，该开发商可能将其房屋进行精装修包装后重新投放市场，而价格并无提高，将维持此前的开盘价。

城南某07年热销楼盘亦于近日开盘，据知情人透露，其预售均价仍然会走高，而实际将推出“交5万元定金返5万元购房款”的大幅优惠活动，以此拉低房价。业内人士表示，此“明涨暗降”之举有扰乱整个芜湖房地产市场价格之嫌。

巨龙城市花园尾盘销售将更换营销公司，由点石策划完成后期的全面销售。

平湖秋月将于5月16日开盘，推出二期的2幢临湖景观高层及4幢多层共计236套住宅房源。

明日星城将于5月20日开盘，销售均价为3659元/m2，推出一期三标段住宅房源，建筑面积涵盖73m2—129m2的八种户型。

其它：

住房和城乡建设部的“三定”方案可能在6月份左右批复。记者目前获得的信息是，住房与城乡建设部至少想在两方面职能得到强化：首先是加大该部门在房地产调控上的职能，房地产税收的制定可能是他们发挥作用的一个切入点。

物业税的实施已经形成了几套方案，相关的讨论也趋于细节。在年内实现物业税试点省市由“空”转“实”，“已成为高层力推的目标”。在物业税实施初期，预计具体的税率可能在0.5％左右，也有可能更低一点。而这一数字的确定，主要参考的是发达国家的标准。

近日，央行上海总部发布了《2008年上海市信贷投向指引》。指引要求各金融机构严格控制对囤积土地和房源、扰乱市场秩序的房地产开发企业的贷款，严格按规定把握二套房贷款的首付和利率政策，同时需对开发贷款增长情况和中小房企资金链的压力引起关注。

5月4日----5月11日（上周），版主在线活动时间统计表